{"id":94,"date":"2021-02-01T10:00:26","date_gmt":"2021-02-01T09:00:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ffwd-architettura.it\/blog\/?p=94"},"modified":"2021-05-04T17:12:15","modified_gmt":"2021-05-04T15:12:15","slug":"ristrutturazione-immobili-lusso-edilizia-pregio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ffwd-architettura.it\/blog\/ristrutturazione-immobili-lusso-edilizia-pregio\/","title":{"rendered":"Ristrutturazione immobili di lusso ed edilizia di pregio: soluzioni, tendenze e servizi"},"content":{"rendered":"

Il mercato del lusso<\/strong> immobiliare<\/strong>, secondo gli esperti, \u00e8 uno dei comparti che non conosce crisi, in quanto il buon vivere e le case super accessoriate e rimodernate attraggono sempre gli investitori alto spendenti, sia italiani che stranieri.<\/p>\n

Soprattutto in Italia, le ville, i castelli, le residenze che rientrano nell\u2019edilizia di pregio sono sempre desiderabili.<\/strong> Sui clienti stranieri, in particolare, esercitano un\u2019attrazione maggiore ville tradizionali e casali storici, mentre gli italiani sono pi\u00f9 attratti da abitazioni moderne e lussuose<\/strong> dotate di ogni comfort.<\/p>\n

Nel settore delle ristrutturazioni di lusso, gli interventi di rifacimento e ammodernamento possono portare ad un aumento ulteriore e importante del valore di un immobile di pregio. Specie nel campo del luxury real estate,<\/strong> si punta sempre al meglio proponendo ville, abitazioni e appartamenti che hanno goduto di una ristrutturazione specifica per gli immobili di lusso, con caratteristiche, servizi e soluzioni sempre pi\u00f9 ricercate.<\/p>\n

Vediamo, allora, nel dettaglio del settore delle ristrutturazioni e dell\u2019edilizia di pregio quali sono i lavori e le soluzioni pi\u00f9 richieste dai clienti privati e da coloro che desiderano vendere soluzioni e immobili in linea con le caratteristiche del settore luxury real estate.<\/p>\n

Ristrutturazioni di lusso: le tendenze, servizi e caratteristiche richieste<\/h2>\n

Secondo il \u201cThe Report \u2013 Global Luxury Market Insights\u201d <\/em>edizione 2020, i principali trend emergenti nel mondo del lusso immobiliare convergono verso il cosiddetto \u201cWellness Real Estate\u201d<\/em> ossia un connubio tra settore immobiliare<\/strong> e servizi dedicati al benessere<\/strong>.<\/p>\n

Impegnarsi in una ristrutturazione di una casa di lusso – prendendo in considerazione le tendenze emerse tra gli amanti del settore – <\/strong>significa tener conto anche del desiderio di disporre di un\u2019area dedicata al benessere e al relax delle persone che vivono e lavorano al suo interno.<\/p>\n

Nel campo del \u201cwellness\u201d gli edifici ristrutturati rispondenti prevedono: l\u2019uso di materiali naturali ed eco-friendly, case progettate con uno stile architettonico olistico e aree benessere, come una stanza per lo yoga, saune riservate e persino mini percorsi SPA <\/strong>all\u2019interno della casa.<\/p>\n

Una delle tendenze emerse nel 2021 nel campo della ristrutturazione degli immobili di lusso \u00e8 la realizzazione di spazi abitativi outdoor che permettano di migliorare il rapporto con la natura<\/strong>, ma non solo. Gli spazi aperti devono offrire coperture per spazi d\u2019ombra dove potersi rilassare, piscina con idromassaggio, verande arredate con elementi confortevoli e di design.<\/p>\n

In un momento in cui si opera sempre pi\u00f9 in smart working<\/strong> e con l\u2019aumento del numero di imprenditori digitali, tra le richieste fatte in fase di ristrutturazione c\u2019\u00e8 anche la realizzazione di spazi flessibili: uffici in casa e zone multifunzionali<\/strong> che possano essere ottimali anche per lavorare. Sono richieste anche sale da pranzo e living room che possano essere facilmente trasformate e adibite ad una sala riunioni, o soggiorni modificabili in business room.<\/p>\n

Tra i must have<\/strong> ricercati ci sono anche gli elementi domotici. Tra le funzioni pi\u00f9 richieste troviamo la sicurezza intelligente, la docking station, pensiline per la ricarica delle auto elettriche e sistemi di audio wireless.<\/p>\n

Infine, le ville e le abitazioni di lusso ristrutturate devono presentare piani con spazi aperti, layout poco formali, ambienti vivibili anche in famiglia e un arredamento moderno<\/strong>, confortevole e super accessoriato.<\/p>\n

Agevolazioni e aliquote IVA per la ristrutturazione immobili di lusso<\/h3>\n

La ristrutturazione di una abitazione di lusso ha un\u2019aliquota IVA agevolata.<\/strong> Infatti, in caso di interventi pensati per il recupero del patrimonio edilizio – applicabili in relazione a ristrutturazioni, restauro, risanamento conservativo e manutenzione straordinaria sulle unit\u00e0 immobiliari residenziali di qualunque categoria catastale (comprese quelle di lusso: A1, A8 e A9) – questi immobili possono usufruire dell\u2019aliquota IVA agevolata al 10%, pensata proprio per gli interventi sulle abitazioni di lusso.<\/p>\n

Oltre all\u2019IVA agevolata sulla ristrutturazione degli immobili di pregio, \u00e8 possibile accedere anche alle detrazioni Irpef previste per i lavori sulle abitazioni residenziali. Il bonus per la ristrutturazione delle case di pregio, come per le altre categorie catastali, prevede una detrazione Irpef del 50% delle spese sostenute, con un tetto massimo di spesa pari a 96.000 euro.<\/strong><\/p>\n

Queste due agevolazioni vanno, quindi, a ridurre l\u2019impatto dei costi di ristrutturazione anche nel caso in cui si operi su abitazioni e immobili di lusso.<\/strong><\/p>\n

\n

Cerchi soluzioni per ristrutturare un immobile di lusso?<\/h3>\n

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